Van 48 woningtypes naar een huurdossier voor 340 adressen.
Vóór de oplevering werkt het projectteam met plattegronden en gegevens per woningtype. Voor de verhuur zijn de gegevens per woning nodig, zoals de WOZ-waarde, het geregistreerde energielabel en de buitenruimte. vastgoed.ai koppelt die informatie aan de afzonderlijke adressen.
Hetzelfde woningtype, een andere telling.
Woningen van hetzelfde type kunnen verschillen in ligging, buitenruimte, WOZ-waarde of energielabel. Een telling per type is daarom het vertrekpunt. Voor de verhuur berekenen we de WWS-punten met de gegevens van de afzonderlijke woning.
Woningtypes koppelen aan BAG-adressen.
Zodra BAG-adressen beschikbaar zijn, koppelt AI de projectgegevens aan de woningen. Per adres komen daar het geregistreerde label uit EP-Online, de WOZ-beschikking en de buitenruimte uit de plattegrond bij. Het team ziet waar de gegevens afwijken van de aannames in de beleggingscase.
Een dossier voor de verhuurder.
Bij de overdracht krijgt de verhuurder per adres de plattegrond, WWS-telling, het energielabel en de gebruikte WOZ-waarde, met de onderbouwing. Ook de verhuurafspraken staan in het dossier. Het huurvoorstel en de verhuuropdracht worden uit deze gegevens samengesteld.
En als de WOZ nog op "in aanbouw" staat?
Bij een ontbrekende WOZ-beschikking of een waarde voor een woning in aanbouw beoordelen onze experts welke waarde in de telling gebruikt mag worden. Ze leggen de gekozen waarde en de onderbouwing vast. Zodra er een nieuwe beschikking is, wordt de telling bijgewerkt en ziet het team het effect op de huurprijsberekening.