user: Wat is de WOZ-waarde van Weena 17-C in Rotterdam? agent: POST api.vastgoed.ai/v1/object {"streetname":"Weena","housenr":17, "housenraddition":"C","city":"Rotterdam"} agent: € 416.000 (WOZ 2026, peildatum 1 januari 2025), vorig jaar € 435.000. Appartement van 79 m2 uit 1984, energielabel A, geldig tot 2035.
Wat je AI-agent kan opvragen
Een aanroep, alle openbare bronnen: BAG, EP-online, WOZ, Kadaster en monumentenregisters, per adres gekoppeld en continu bijgewerkt.
- Objectgegevens per adres.
BAG-gegevens, gebruiksoppervlakte, energielabel met EP-waarden en geldigheid, WOZ-historie, monumentstatus, pand en ligging, buurt en coördinaten. Zoeken op BAG-id, postcode en huisnummer, of straat, huisnummer en plaats.
- WWS-punten en maximale huur.
Een puntentelling volgens het woningwaarderingsstelsel op basis van openbare data, als range met ondergrens en bovengrens, inclusief huursegment (sociaal, middenhuur, vrije sector), de bijbehorende maximale huurprijs en een zekerheidsscore.
- Markthuurindicatie.
Een markthuur op basis van recente huuraanbiedingen in de buurt, met bandbreedte en het aantal vergelijkingen. Zo kan een agent gereguleerde en vrije huur naast elkaar zetten.
- Je eigen portefeuille.
Objecten, huurcontracten en bestaande WWS-tellingen aanleveren en vastgestelde rapporten terughalen, zodat een agent vragen over jouw woningen kan beantwoorden met jouw data.
- Energielabelhistorie, op aanvraag.
EP-online toont alleen het huidige label. Wij peilen EP-online sinds 2022 elke maand en bewaren wat daarna is vervangen of vervallen: welk label een woning eerder had, wanneer het is vervangen en door welk label. Opvraagbaar per adres met
energyLabelHistory: trueop/object, bijvoorbeeld om verduurzaming aan te tonen of een label-stap in een portefeuille terug te vinden. - Plattegronden en panden, op aanvraag.
/floorplanleest ruimten, labels en oppervlakten uit een Floorplanner-project of een AutoCAD/Revit-tekening (.dwg) en geeft GO, BVO en gebouwgebonden buitenruimte volgens NEN 2580 terug, desgewenst direct als WWS-telling./buildinggeeft een pand met al zijn verblijfsobjecten. Beide activeren we per API-key.
Gemaakt om door een LLM te worden aangeroepen
- OpenAPI 3.1-specificatie.
Alle endpoints, velden, voorbeelden en foutcodes staan in de documentatie en in openapi.json. Laad die specificatie als tool-definitie in Claude, ChatGPT (Actions), Gemini, LangChain of je eigen agent-framework en het model weet hoe het een adres opzoekt.
- Instructies voor agents.
llms.txt beschrijft in gewone taal wanneer en hoe een agent de API inzet: welke identifier hij moet gebruiken, hoe hij met een dubbelzinnig adres omgaat en hoe hij een antwoord verantwoordt.
- Voorspelbare antwoorden.
Altijd JSON, altijd dezelfde structuur. Een onbekende toevoeging geeft geen gok maar een foutcode met de kandidaten op dat huisnummer, zodat een agent kan doorvragen in plaats van een verkeerd object terug te geven.
- Gekoppelde bronnen, continu actueel.
BAG, EP-online, WOZ-waardeloket, Kadaster en de monumentenregisters van het Rijk en gemeenten zijn per adres aan elkaar gekoppeld en worden doorlopend bijgewerkt: nieuwe energielabels, WOZ-beschikkingen en BAG-mutaties komen vanzelf mee. Elke waarde is herleidbaar naar zijn bron en de WWS-tabellen van de gekozen periode, zodat een agent zijn antwoord kan onderbouwen.
Betaald per aanroep, zonder verrassingen
- Pay per use.
Je betaalt per succesvolle aanroep, met staffels bij volume. Geen minimumafname; een foutmelding (adres niet gevonden, dubbelzinnige toevoeging) kost niets.
- Start met een proefbundel.
Registreer, vraag een API-key aan en test met een bundel aanroepen op je eigen adressen. Daarna spreken we een tarief af dat past bij je volume en de endpoints die je gebruikt.
- Voor wie.
Vastgoedbeheerders en verhuurders die een AI-assistent bouwen, proptech-platforms, taxateurs en makelaars, en ontwikkelaars van agents die Nederlandse woningdata nodig hebben.
Geen account bij vastgoed.ai? Voor handmatig gebruik is er het platform, voor een losse berekening de WWS-puntenpagina.