Wij doen het rekenwerk achter de huurstroom: de WWS-telstaat, de huurlijst en de afspraken per adres. Of het om één gebouw gaat of om een hele portefeuille, we onderbouwen de huur per woning.
Vóór de dataroom opengaat stellen we de WWS-telstaten per adres en de huurlijst op, met de onderbouwing per post. Bij nieuwbouw rekenen we de concept-telling na, van woningtypes naar een telling per adres.
Casus: van 48 woningtypes naar 340 adressen →We rekenen de huurlijst, de contracten en de tellingen uit de dataroom na en toetsen ze aan het WWS en de afspraken. Vóór het bod weet je welke huur houdbaar is en waar de aannames in het informatiememorandum afwijken.
Casus: twee woontorens, 240 huurcontracten →De telstaten en afspraken per adres houden we bij in vastgoed.ai, naast je beheersysteem. Bij een mutatie krijg je daaruit een huurvoorstel, bij de jaarlijkse huurverhoging zie je per contract hoeveel je mag verhogen, en we rekenen uit wat de regels van 2027 per adres betekenen.
Klantcasus: eerst akkoord op de huurprijs, dan de verhuuropdracht →We beginnen bij de telstaat of huurlijst zoals die is aangeleverd en vragen de brondocumenten op: plattegronden, BENG-berekeningen of labels, het PvE, de WOZ-waarden, de contracten.
We zetten AI in voor het uitzoekwerk, zodat we sneller kunnen opleveren en er minder menselijke fouten in de telling sluipen.