vastgoed.ai

Algemene voorwaarden

Disclaimer

De inhoud van deze website is met grote zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kan het voorkomen dat aangeboden informatie onjuistheden bevat of verouderd is. De Ymedia Ventures B.V. niet aansprakelijk voor schade die het (directe of indirecte) gevolg is van het gebruik van de informatie die op deze website wordt aangeboden.

Artikel 1. Algemeen

1.1 In deze algemene voorwaarden en alle overeenkomsten van vastgoed.ai wordt verstaan onder:

1.2 “vastgoed.ai”: de rechtspersoon Ymedia Ventures B.V. en de aan haar gelieerde ondernemingen, gevestigd aan de Spijkerkade 156,1021 JS te Ammsterdam, ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder 83020128, tevens Opdrachtnemer in deze overeenkomst;

1.3 “Opdrachtgever”: de in Nederland wonende of gevestigde natuurlijke of rechtspersoon die een overeenkomst aangaat met vastgoed.ai ter zake levering van diensten en/of goederen of aan wie vastgoed.ai een offerte heeft uitgebracht waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn;

1.4 “Overeenkomst”: iedere overeenkomst die tot stand komt tussen vastgoed.ai en de Opdrachtgever en elke wijziging of aanvulling daarop en alle (rechts)handelingen ter voorbereiding en ter uitvoering van die overeenkomst.

1.5 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op iedere aanbieding, aanbod, offerte, opdrachtbevestiging, contract en overeenkomst tussen vastgoed.ai en Opdrachtgever waarop vastgoed.ai deze voorwaarden van toepassing heeft verklaard, voor zover van deze voorwaarden niet door partijen uitdrukkelijk en schriftelijk is afgeweken. Het door Opdrachtgever zonder commentaar aanvaarden en behouden van een offerte of opdrachtbevestiging waarop naar deze algemene voorwaarden wordt verwezen geldt als instemming met de toepassing van de algemene voorwaarden van vastgoed.ai

1.6 Bij de uitvoering van opdrachten is vastgoed.ai gerechtigd derden in te schakelen. vastgoed.ai zal bij de keuze van deze derden de vereiste zorgvuldigheid betrachten en, indien dit redelijkerwijs mogelijk is, tevoren overleg met de Opdrachtgever plegen. vastgoed.ai is voor de gedragingen van die derden niet aansprakelijk.

1.7 De toepasselijkheid van eventuele algemene (inkoop)voorwaarden van Opdrachtgever wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen.

1.8 Indien één of meer bepalingen in deze algemene voorwaarden op enig moment geheel of gedeeltelijk nietig zijn of vernietigd mochten worden, dan blijft het overige in deze algemene voorwaarden bepaalde volledig van toepassing. vastgoed.ai en de Opdrachtgever zullen dan in overleg treden teneinde nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige of vernietigde bepalingen overeen te komen, waarbij zoveel als mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepalingen in acht worden genomen.

1.9 Situaties die niet in deze algemene voorwaarden geregeld zijn, of waarover onduidelijkheid bestaat, dienen beoordeeld te worden naar de geest en het doel van deze algemene voorwaarden.

1.10 Indien vastgoed.ai niet steeds strikte naleving van deze algemene voorwaarden verlangt, betekent dit niet dat de bepalingen daarvan niet van toepassing zijn, of dat vastgoed.ai in enigerlei mate het recht zou verliezen om in andere gevallen de stipte naleving van deze algemene voorwaarden te verlangen.

1.11 vastgoed.ai behoudt zich het recht voor deze algemene voorwaarden te wijzigen of aan te vullen. Wijzigingen van ondergeschikt belang kunnen te allen tijde worden doorgevoerd. Indien Opdrachtgever een wijziging niet wil accepteren, kan hij tot de datum waarop de nieuwe voorwaarden van kracht worden de overeenkomst beëindigen tegen deze datum.

Artikel 3. Overeenkomst en uitvoering van de overeenkomst

3.1 De overeenkomst tussen vastgoed.ai en de Opdrachtgever wordt aangegaan voor onbepaalde tijd, tenzij uit de aard van de overeenkomst anders voortvloeit of indien partijen uitdrukkelijk en schriftelijk anders overeenkomen.

3.2 De overeenkomst tussen vastgoed.ai en Opdrachtgever komt tot stand op het moment dat de door vastgoed.ai aan Opdrachtgever verzonden offerte schriftelijk, digitaal of per e-mail door Opdrachtgever wordt geaccepteerd, de door vastgoed.ai aan Opdrachtgever verzonden offerte door Opdrachtgever wordt bevestigd of op het moment dat vastgoed.ai met instemming van Opdrachtgever aanvang maakt met de uitvoeringshandelingen.

3.3 Indien voor de uitvoering van bepaalde werkzaamheden of voor de levering van bepaalde zaken een termijn is overeengekomen of opgegeven, dan is dit nimmer een fatale termijn. Bij overschrijding van een termijn dient de Opdrachtgever vastgoed.ai schriftelijk in gebreke te stellen. vastgoed.ai dient daarbij een redelijke termijn te worden geboden om alsnog uitvoering te geven aan de overeenkomst.

3.4 vastgoed.ai zal de overeenkomst naar beste kennis en wetenschap uitvoeren. Een en ander op grond van de op dat moment bekende stand der wetenschap. De verplichting die op vastgoed.ai rust laat zich uitsluitend definiëren als een inspanningsverplichting. Er kan nooit sprake zijn van een verplichting tot het behalen van een bepaald resultaat.

3.5 vastgoed.ai bepaalt de wijze waarop en door welke medewerkers de verleende Opdracht wordt uitgevoerd, doch neemt daarbij de door Opdrachtgever kenbaar gemaakte eisen zoveel mogelijk in acht. Indien in de opdrachtbevestiging medewerkers met naam worden genoemd, zal vastgoed.ai zich inspannen om te bewerkstelligen dat de betreffende medewerkers gedurende de gehele looptijd van de Opdracht beschikbaar blijven voor het verrichten van de werkzaamheden. Niettegenstaande dit voorgaande heeft vastgoed.ai het recht om dergelijke medewerkers na overleg met Opdrachtgever te vervangen.

3.6 Indien door vastgoed.ai of haar ingeschakelde derden in het kader van de opdracht werkzaamheden worden verricht op de locatie van de Opdrachtgever of een door de Opdrachtgever aangewezen locatie, draagt de Opdrachtgever kosteloos zorg voor de door die medewerkers in redelijkheid gewenste of voor de uitvoering van de opdracht noodzakelijke faciliteiten.

3.7 vastgoed.ai is gerechtigd de overeenkomst in verschillende fasen uit te voeren en het aldus uitgevoerde gedeelte afzonderlijk te factureren.

3.8 Indien de overeenkomst in fasen wordt uitgevoerd kan vastgoed.ai de uitvoering van die onderdelen die tot een volgende fase behoren opschorten totdat de Opdrachtgever de resultaten van de daaraan voorafgaande fase schriftelijk heeft goedgekeurd.

3.9 Voor de uitvoering van de overeenkomst kan medewerking van de Opdrachtgever vereist zijn. Indien de Opdrachtgever nalaat de benodigde medewerking te verstrekken (bijvoorbeeld het verlenen van toegang tot een vastgoedobject of het nalaten of niet tijdig aanleveren van door vastgoed.ai opgevraagde documenten, informatie of bewijsmateriaal), is vastgoed.ai gerechtigd de uitvoering van de overeenkomst op te schorten tot het moment dat de Opdrachtgever wel aan deze verplichtingen zal hebben voldaan. De kosten in verband met de opgelopen vertraging alsmede de kosten voor het verrichten van extra werkzaamheden en/of de schade die vastgoed.ai hierdoor mogelijk lijdt zijn voor rekening van de Opdrachtgever.

3.10 De Opdrachtgever draagt er zorg voor dat alle gegevens, waarvan vastgoed.ai aangeeft dat deze noodzakelijk zijn of waarvan de Opdrachtgever redelijkerwijs behoort te begrijpen dat deze noodzakelijk zijn voor het uitvoeren van de overeenkomst, tijdig aan vastgoed.ai worden verstrekt. Indien de voor de uitvoering van de overeenkomst benodigde gegevens niet tijdig aan vastgoed.ai zijn verstrekt, heeft vastgoed.ai het recht de uitvoering van de overeenkomst op te schorten en/of de uit de vertraging voortvloeiende extra kosten volgens de alsdan gebruikelijke tarieven aan de Opdrachtgever in rekening te brengen. De uitvoeringstermijn vangt niet eerder aan dan nadat de Opdrachtgever de gegevens aan vastgoed.ai ter beschikking heeft gesteld. vastgoed.ai is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, doordat vastgoed.ai is uitgegaan van door de Opdrachtgever verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens.

3.11 Het is partijen niet toegestaan om informatie, die vertrouwelijk van aard is c.q. zou kunnen zijn, aan derden die niet betrokken zijn bij de overeenkomst te verstrekken dan wel de informatie aan te wenden voor een ander doel dan waarvoor deze verkregen werd. Ten aanzien van dergelijke informatie geldt voor alle partijen een geheimhoudingsplicht. Informatie geldt als vertrouwelijk indien dit door een der partijen is meegedeeld of als dit voortvloeit uit de aard van de informatie.

3.12 Indien tijdens de uitvoering van de overeenkomst blijkt dat het voor een behoorlijke uitvoering daarvan noodzakelijk is om deze te wijzigen of aan te vullen, dan zullen partijen tijdig en in onderling overleg tot aanpassing van de overeenkomst overgaan. Indien de aard, omvang of inhoud van de overeenkomst, al dan niet op verzoek of aanwijzing van de Opdrachtgever, van de bevoegde instanties et cetera, wordt gewijzigd en de overeenkomst daardoor in kwalitatief en/of kwantitatief opzicht wordt gewijzigd, dan kan dit consequenties hebben voor hetgeen oorspronkelijk overeengekomen werd. Daardoor kan ook het oorspronkelijk overeengekomen bedrag worden verhoogd of verlaagd. vastgoed.ai zal daarvan zoveel als mogelijk vooraf prijsopgaaf doen. Door een wijziging van de overeenkomst kan voorts de oorspronkelijk opgegeven termijn van uitvoering worden gewijzigd. De Opdrachtgever aanvaardt de mogelijkheid van wijziging van de overeenkomst, daaronder begrepen de wijziging in prijs en termijn van uitvoering.

3.13 Indien de overeenkomst wordt gewijzigd, daaronder begrepen een aanvulling, dan is vastgoed.ai gerechtigd om daaraan eerst uitvoering te geven dan nadat daarvoor akkoord is gegeven door de binnen vastgoed.ai bevoegde persoon en de Opdrachtgever akkoord is gegaan met de voor de uitvoering opgegeven prijs en andere voorwaarden, daaronder begrepen het alsdan te bepalen tijdstip waarop daaraan uitvoering gegeven zal worden. Het niet of niet onmiddellijk uitvoeren van de gewijzigde overeenkomst levert geen wanprestatie van vastgoed.ai op en is voor de Opdrachtgever geen grond om de overeenkomst op te zeggen of te annuleren.

3.14 Zonder daarmee in gebreke te komen, kan vastgoed.ai een verzoek tot wijziging van de overeenkomst weigeren, indien dit in kwalitatief en/of kwantitatief opzicht gevolg zou kunnen hebben bijvoorbeeld voor de in dat kader te verrichten werkzaamheden of te leveren zaken.

3.15 Indien de Opdrachtgever in gebreke mocht komen in de deugdelijke nakoming van hetgeen waartoe hij jegens vastgoed.ai gehouden is, dan is de Opdrachtgever aansprakelijk voor alle schade aan de zijde van vastgoed.ai daardoor direct of indirect ontstaan.

3.16 Indien vastgoed.ai met de Opdrachtgever een vast honorarium of vaste prijs overeenkomt, dan is vastgoed.ai niettemin te allen tijde gerechtigd tot verhoging van dit honorarium of deze prijs zonder dat de Opdrachtgever in dat geval gerechtigd is om de overeenkomst om die reden te ontbinden, indien de verhoging van de prijs voortvloeit uit een bevoegdheid of verplichting ingevolge de wet- of regelgeving of haar oorzaak vindt in een stijging van de prijs van grondstoffen, lonen et cetera of op andere gronden die bij het aangaan van de overeenkomst redelijkerwijs niet voorzienbaar waren.

3.17 Indien de prijsstijging anders dan als gevolg van een wijziging van de overeenkomst meer bedraagt dan 10% en plaatsvindt binnen drie maanden na het sluiten van de overeenkomst, dan is uitsluitend de Opdrachtgever die een beroep toekomt op titel 5 afdeling 3 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek gerechtigd de overeenkomst door een schriftelijke verklaring te ontbinden, tenzij vastgoed.ai:

3.18 vastgoed.ai kan eerst meer werkzaamheden verrichten en aan Opdrachtgever in rekening brengen dan waartoe de Opdracht is verstrekt, indien Opdrachtgever hiervoor vooraf toestemming heeft verleend. Indien vastgoed.ai echter uit hoofde van zijn (wettelijke) zorgplicht gehouden is om meerwerk te verrichten, is hij gerechtigd dit aan Opdrachtgever in rekening te brengen, ook indien Opdrachtgever voor het verrichten van het meerwerk vooraf niet expliciet zijn toestemming heeft verleend.

3.19 Indien Opdrachtgever derden bij de uitvoering van de Opdracht wenst te betrekken, zal hij daartoe slechts overgaan na daarover met vastgoed.ai overeenstemming te hebben bereikt, daar het op directe of indirecte wijze betrekken van een derde bij de uitvoering van de Opdracht belangrijke invloed kan hebben op de mogelijkheden van vastgoed.ai om de Opdracht correct uit te voeren. Het bepaalde in de vorige volzin is van overeenkomstige toepassing op vastgoed.ai.

3.20 vastgoed.ai houdt ter zake van de Opdracht een werkdossier aan met daarin kopieën van relevante stukken, dat eigendom is van vastgoed.ai.

3.21 vastgoed.ai levert haar resultaten de inspectie per e-mail in PDF-formaat aan Opdrachtgever tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.

Artikel 6. Betaling en incassokosten

6.1 Betaling dient te geschieden in Euro's door overmaking op een door vastgoed.ai aangewezen bankrekening, onmiddellijk na de levering van de betreffende zaken, althans uiterlijk binnen 14 dagen na de factuurdatum, dit alles tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen. Bij betaling per bank geldt de dag van creditering van de bankrekening als de dag van betaling.

6.2 vastgoed.ai behoudt zich het recht voor om vooraf aan de uitvoering van de overeenkomst van de Opdrachtgever een voorschot te verlangen. Dit voorschot kan maximaal 50% van het totale factuurbedrag bedragen. Een betaald voorschot wordt op de laatste factuur in mindering gebracht. Voor voorschotten geldt een betalingstermijn zoals in dit artikel omschreven.

6.3 Indien de koper niet tijdig tot (algehele) betaling overgaat, is hij in verzuim zonder dat daarvoor een nadere ingebrekestelling is vereist. Dan heeft vastgoed.ai het recht, indien en voor zover voldoende samenhang bestaat met het niet nakomen van de koper, de nakoming van alle verbintenissen tegenover de koper op te schorten, onverminderd alle rechten uit het gemene recht voortvloeiend.

6.4 Indien de Opdrachtgever niet binnen de termijn van 14 dagen heeft betaald, is vastgoed.ai gerechtigd, nadat hij de Opdrachtgever ten minste éénmaal heeft aangemaand te betalen, zonder nadere ingebrekestelling en onverminderd de overige rechten, vanaf de vervaldag van de factuur aan de Opdrachtgever de wettelijke rente in rekening te brengen tot op de datum van algehele voldoening.

6.5 Indien de Opdrachtgever in gebreke of in verzuim is in de nakoming van zijn betalingsverplichtingen, komen alle redelijke kosten ter verkrijging van voldoening - in en buiten rechte - voor rekening van de Opdrachtgever. In ieder geval is de Opdrachtgever in het geval van een geldvordering incassokosten verschuldigd.

6.6 vastgoed.ai heeft het recht de door Opdrachtgever gedane betalingen te laten strekken in de eerste plaats in mindering van de kosten, vervolgens in mindering van de opengevallen rente en tenslotte in mindering van de hoofdsom en de lopende rente. vastgoed.ai kan, zonder daardoor in verzuim te komen, een aanbod tot betaling weigeren, indien de Opdrachtgever een andere volgorde voor de toerekening van de betaling aanwijst. vastgoed.ai kan volledige aflossing van de hoofdsom weigeren, indien daarbij niet eveneens de opengevallen en lopende rente en incassokosten worden voldaan.

6.7 vastgoed.ai heeft het retentierecht op alle zich onder haar bevindende gegevens, papieren en andere goederen, tot aan het moment waarop de Opdrachtgever al hetgeen hij aan vastgoed.ai verschuldigd is heeft voldaan.

6.8 De Opdrachtgever is nimmer gerechtigd tot verrekening van het door hem aan vastgoed.ai verschuldigde. Bezwaren tegen de hoogte van een factuur schorten de betalingsverplichting niet op. De Opdrachtgever die geen beroep toekomt op afdeling 6.5.3 (de artikelen 231 tot en met 247 boek 6 BW) is evenmin gerechtigd om de betaling van een factuur om een andere reden op te schorten.

Artikel 7. Intellectueel eigendom en ontwerpbescherming

7.1 vastgoed.ai behoudt zich de rechten en bevoegdheden voor die haar toekomen op grond van de Auteurswet en andere intellectuele wet- en regelgeving. vastgoed.ai heeft het recht de door de uitvoering van een overeenkomst aan zijn zijde toegenomen kennis ook voor andere doeleinden te gebruiken, voor zover hierbij geen strikt vertrouwelijke informatie van de Opdrachtgever ter kennis van derden wordt gebracht.

7.2 Het is Opdrachtgever uitdrukkelijk verboden die producten, waaronder mede begrepen werkwijzen, adviezen, rekenbladen, spreadsheets, modellen en andere geestesproducten van vastgoed.ai direct dan wel indirect te verveelvoudigen, te openbaren of te exploiteren. Openbaarmaking, op welke wijze dan ook, kan uitsluitend geschieden na verkregen schriftelijke toestemming van vastgoed.ai.

7.3 Opdrachtgever heeft het recht om de verkregen stukken en adviezen te verveelvoudigen voor gebruik in eigen organisatie, voor zover dit passend is binnen het doel van de overeenkomst.

7.4 Het door vastgoed.ai in het kader van de overeenkomst geleverde blijft eigendom van vastgoed.ai totdat de Opdrachtgever alle verplichtingen uit de met vastgoed.ai gesloten overeenkomst(en) deugdelijk is nagekomen.

Artikel 9. Aansprakelijkheid

9.1 Indien vastgoed.ai aansprakelijk mocht zijn, dan is deze aansprakelijkheid beperkt tot hetgeen in deze bepaling is geregeld. De in dit artikel opgenomen beperkingen van de aansprakelijkheid gelden niet indien de schade te wijten is aan opzet of grove schuld van vastgoed.ai of zijn leidinggevende ondergeschikten.

9.2 vastgoed.ai is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade als gevolg van een toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst. Onder directe schade wordt uitsluitend verstaan de redelijke kosten ter vaststelling van de oorzaak en de omvang van de schade, voor zover de vaststelling betrekking heeft op schade in de zin van deze voorwaarden, de eventuele redelijke kosten gemaakt om de gebrekkige prestatie van vastgoed.ai aan de overeenkomst te laten beantwoorden, voor zoveel deze aan vastgoed.ai toegerekend kunnen worden en redelijke kosten, gemaakt ter voorkoming of beperking van schade, voor zover de Opdrachtgever aantoont dat deze kosten hebben geleid tot beperking van directe schade als bedoeld in deze algemene voorwaarden. vastgoed.ai is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade, daaronder begrepen gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen en schade door bedrijfsstagnatie.

9.3 Indien vastgoed.ai aansprakelijk mocht zijn voor enigerlei schade, dan is de aansprakelijkheid van vastgoed.ai beperkt tot ten hoogste het bedrag van het honorarium waar de aansprakelijkstelling betrekking op heeft, met een maximum van € 5.000. Indien de verzekeraar van vastgoed.ai niet tot uitkering overgaat, is de hoogte van de aansprakelijkheid beperkt wederom tot maximaal het bedrag van het honorarium waar de aansprakelijkstelling betrekking op heeft.

9.4 vastgoed.ai is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, ontstaan doordat vastgoed.ai is uitgegaan van door of namens de Opdrachtgever verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens.

9.5 Indien Opdrachtgever aan vastgoed.ai informatiedragers, elektronische bestanden of software etc. verstrekt, garandeert Opdrachtgever dat deze materialen vrij zijn van virussen en defecten. Eventuele door het gebruik van deze materialen veroorzaakte schade wordt door Opdrachtgever vergoed.

Artikel 10. Vrijwaring

10.1 De Opdrachtgever vrijwaart vastgoed.ai voor eventuele aanspraken van derden, die in verband met de uitvoering van de overeenkomst schade lijden en waarvan de oorzaak aan andere dan aan vastgoed.ai toerekenbaar is. Indien vastgoed.ai uit dien hoofde door derden mocht worden aangesproken, dan is de Opdrachtgever gehouden vastgoed.ai zowel buiten als in rechte bij te staan en onverwijld al wat te doen dat van hem in dat geval verwacht mag worden. Mocht de Opdrachtgever in gebreke blijven in het nemen van adequate maatregelen, dan is vastgoed.ai, zonder ingebrekestelling, gerechtigd zelf daartoe over te gaan. Alle kosten en schade aan de zijde van vastgoed.ai en derden daardoor ontstaan, komen integraal voor rekening en risico van de Opdrachtgever.

Artikel 11. Internetgebruik

11.1 Tijdens de uitvoering van de Opdracht zullen Opdrachtgever en vastgoed.ai op verzoek van één van hen door middel van e-mail met elkaar communiceren. Zowel vastgoed.ai als Opdrachtgever erkennen dat aan het gebruik van e-mail risico's kleven zoals, maar niet beperkt tot, vervorming, vertraging en virussen. Opdrachtgever en vastgoed.ai stellen hierbij vast jegens elkaar niet aansprakelijk te zullen zijn voor schade die eventueel voortvloeit bij één of ieder van hen ten gevolge van het gebruik van e-mail. Zowel Opdrachtgever als vastgoed.ai zullen al hetgeen redelijkerwijs van ieder van hen verwacht mag worden doen of nalaten ter voorkoming van het optreden van voornoemde risico's. In het geval van twijfel inzake de juistheid van de door Opdrachtgever of vastgoed.ai ontvangen e-mail, is de inhoud van de door de verzender verzonden e-mail bepalend.

Artikel 12. Toepasselijk recht en geschillen

12.1 Op alle rechtsbetrekkingen waarbij vastgoed.ai partij is, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing, ook indien aan een verbintenis geheel of gedeeltelijk in het buitenland uitvoering wordt gegeven of indien de bij de rechtsbetrekking betrokken partij aldaar woonplaats heeft. De toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag wordt uitgesloten.

12.2 De rechter in de vestigingsplaats van vastgoed.ai is bij uitsluiting bevoegd van geschillen kennis te nemen, tenzij de wet dwingend anders voorschrijft. Niettemin heeft vastgoed.ai het recht het geschil voor te leggen aan de volgens de wet bevoegde rechter.

12.3 Partijen zullen eerst een beroep op de rechter doen nadat zij zich tot het uiterste hebben ingespannen een geschil in onderling overleg te beslechten.

Versie 1.1, november 2024